Аренда

торговых

Агентство коммерческой недвижимости
«Дмитриев и партнеры»

Телефон: +7 (960) 923-00-04

E-mail: i.dmitriev@delokem.ru

помещений в ТРК

Общие сведения о городе и Кемеровской области



Кемерово — город расположенный на Западной Сибирской равнине, административный центр Кемеровской области*, занимает площадь 295 км2. Расположен преимущественно на левом берегу реки Томь (приток Оби), в 240 км. к югу от Новосибирска и 3482 км к востоку от Москвы. Население согласно статистическим данным 2010 г. 521,2 тыс. человек. Пристань. Ж.д. станция. Узел автомобильных дорог. Климат континентальный. Средняя температура января −18, июля +20.

Сегодня Кемерово — город с развитой инфраструктурой, научный, культурный, экономический и духовный центр СФО и России. Город насчитывает сотни улиц, бульваров и проспектов, он является крупным транспортным узлом, неоднократно занимал почётные места в различных номинациях среди городов России с населением от 100 до 500 тыс. человек. Представлен крупными угольными, химическими, машиностроительными, научными предприятиями широко известными в России, шестью ВУЗами, десятками представительств крупных мировых федеральных брендов.

*Кемеровская область — активный участник внешнеторговой деятельности, инвестиционный рейтинг в 2007 году 12 место среди регионов РФ. Основные продукты экспорта — уголь, сталь, прокат, металлургические изделия, алюминий, ферросплавы, азотные удобрения, капролактам.

Внешнеторговый за 2007 год составил 7,6 млрд. долларов США и ежегодно увеличивается. Внешнеторговые операции осуществляются с 81 страной мира. Страны с наибольшим объемом товарооборота — Великобритания, Казахстан, Китай, Турция, Украина, Португалия, Кипр, Япония, Корея (Республика), Северная Ирландия. Энергетическая система Кузбасса является одной из самых мощных в России. Установленная электрическая мощность электростанций превышает 4757 МВт, суммарная тепловая мощность энергосистемы почти 7000 Гкал/час. За год Кузбасс дает до 26,3 млрд. кВт/ч электрической энергии и более 41 млн. Гкал тепла.

Кемеровская область занимает1-еместо в Сибирском федеральном округе по объему грузооборота автомобильного транспорта. Автомобильным транспортом Кемеровской области перевозится 74,8 % всех грузов Сибирского федерального округа. Протяженность автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием равна 8198 км. Стоит отметить высокое качество автомобильных дорог. Перевозка пассажиров воздушным транспортом в Кемеровской области осуществляется через аэропорты г. Кемерово и г. Новокузнецка. Кемеровская область относится к числу наиболее развитых индустриальных регионов Сибири, обладает огромным природным, ресурсным и промышленным потенциалом.

Сегодня Кемеровская область отличается самой высокой за Уралом плотностью населения (почти 30 человек на 1 кв. км), 85% которого сосредоточено в городской местности. В области насчитывается 7 городов с численностью населения свыше 100 тыс. жителей, по числу таких городов Кемеровская область уступает лишь Московской области.

 


Информация о проекте и концепция объекта




Пока единственный на сегодня в г. Кемерово Торгово-развлекательный Комплекс со 100% арендной заполненностью. Расположен в центральной, наиболее плотно заселенной части города, на первой линии крупнейшей транспортной магистрали и пересечении оживленных магистральных улиц — крупнейшем транспортном перекрестке — 62(!) маршрута общественного транспорта.

В непосредственной близости возводится современный офисно-деловой комплекс, расположены Кузбасский технический университет, рынок, ЖД Вокзал. В радиусе до километра проживает более 55 тысяч жителей, находится в 5-тиминутной транспортной доступности от административного центра города и 20-тиминутной от любой из административных границ города.

Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Современное инженерное обеспечение. Возможность использования крупно габаритных рекламных указателей на центральном фасаде.

ТРК отлично выдерживает конкуренцию с ранее открывшимися Торговыми центрами. Концепцию ТРК и ее воплощение уже оценили многие региональные и федеральные операторы.

Вторая очередь комплекса (2011 г.) запроектирована под известные федеральные торговые бренды и крупные сети, что объясняет наличие больших равнозначных и удобных для торговли площадей. Удачное местоположение и 100% арендное заполнение, позволяет с достаточной уверенностью говорить о востребованности расширения ТРК.



Основные характеристики



Дата открытия: сентябрь-декабрь 2009 г.
Вид/тип объекта: Торгово-развлекательный Комплекс/городской
Общая площадь комплекса: — 1-я очередь (действующая часть) 12000 м2;
— 2-я очередь 4400 м2 (расчетный ввод в эксплуатацию сентябрь 2011 г.)
Этажность: переменная 2 и 4 этажа
Максимальное количество уровней: 4 (лифты пассажирский, грузовой)
Высота потолков: 3,2 — 4 м.
Парковка: 400 м/м.
Время работы: в зависимости от формата с 08 до 00 ч., либо круглосуточно.


Условия аренды



Стоимость аренды: от 400 до 800 $US в год
Срок аренды: от 11 мес. до 3-хлет
Эксплуатационные расходы: от 50$US в год
Депозит: 1 месяц
Доп. расходы: отдельные рекламные программы


Арендаторы


Якорные арендаторы: крупный региональный продуктовый ритейлер «Мария-Ра» — продуктовый супер-маркет, супермаркет бытовой и аудио-видео техники«5-йэлемент», магазин посуды и товаров для дома «Новэкс».

Торговая галерея: компьютерный супермаркет DNS, магазин элитных сыров «Сырная лавка», бутик «Ку-линарный рай», цветочный салон «Розетта», магазин детских товаров и игрушек «В мире детства», книжный магазин «Кузбасскнига», «Concept Club», «O`Hara», «50/50», «Твоё», «InCity».

Кафе, бары: кофейня «Зимняя вишня».

Развлечения: крупнейший по площади в городе «Детский развлекательный центр» (1500 м2), и Боулинг-клуб (1500 м2). Оздоровительный комплекс 2000 м2.

Инфраструктура: салоны связи «Связной», «Теле2», «Мегафон», банкоматы, платежные терминалы.



Приглашаем к сотрудничеству региональные и федеральные компании. Предлагается в аренду торговые помещения 100 — 2000 м2, вводимые в строй (вторая очередь), Общая площадь 4400 м2, арендо-пригодная площадь 4000 м2,расчетный ввод в эксплуатацию сентябрь 2011 г.



Этажность: - 3 этажа, (траволаторы с автопарковки, лифт грузовой)
Высота потолков: - 4 м.
Планировка свободная, шаг колонн 6 м., как под отделку так и готовые
Стоимость аренды: от 400 до 800 $US в год
Срок аренды: от 11 мес. до 3-хлет
Эксплуатационные расходы: от 50$US в год
Депозит: 1 месяц
Доп. расходы: отдельные рекламные программы


Дополнительная информация по запросу.

Контактные данные:

Контактное лицо: Дмитриев Игорь;

Телефон:+7 (960) 923-00-04;

E-mail: i.dmitriev@delokem.ru.



Скачать презентацию (ZIP, 4,4 МБ)